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著名經濟學家樊綱:房價上漲不能簡單歸結于貨幣超發

2016-08-22 13:45:56 來源: 京華時報 字體:     瀏覽次數:

  為期四天的2016博鰲房地產論壇圓滿閉幕,參會嘉賓圍繞主題“改變的力量”,展開了一場論戰。“去庫存”、“房價飛漲”、“地王頻出”是今年房地產市場的三個關鍵詞,也是博鰲房地產論壇上出現頻率最高的字眼,三十年來一路高歌猛進的房地產行業需要我們再一次的重新出發。

  而一向沉穩的著名經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱在論壇上有些激動,對在場數百位開發商提出“嫌地價太高了?你可以不要拍”的批評。

  對于房地產行業的起伏,樊綱指出,現在在房地產流行著兩個“似是而非”的觀點,一是認為房地產價格飆升是因為貨幣流動性多了。二是認為房價高是因為地價高。對市場的分析,對市場的預期,很多是因為行業本身原因而使房價漲上去了。

  房價漲的不是“房”,而是貨幣超發,這樣的論斷已經不止一次從經濟學家口中吐露出來。

  針對此問題,樊綱在論壇上指出,這一輪的房價暴漲不能簡單歸結于貨幣超發。如果說買房的錢多數來自貸款,可以說是超發,但如果買房的首付有收入基礎,那就值得分析。貨幣是到處流通的,像水一樣漫灌,漫灌的含義就是無縫不鉆,食品缺了食品漲,汽車缺了汽車漲,股市火的時候股票漲,房價也是一樣。但這是一個一般條件,是一般的現象,某個市場的暴漲或暴跌得由這個市場的特殊問題去解決和分析。

  樊綱指出,在一二線城市暴漲的同時,另一些城市同樣面臨著去庫存的問題,所以房地產市場的暴漲需要綜合很多因素去分析,并不能簡單歸結于貨幣超發。(記者張淑玲)

責任編輯:張楊軍

關健詞:房價上漲
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